Pour la plupart des gens, vendre une maison n’est pas une affaire quotidienne. Une propriété est souvent le résultat du travail d’une vie, sinon du propriétaire actuel, d’un parent ou d’un parent. Les règles du marché, écrites et non écrites, sont difficiles à interpréter, tout comme sa tendance, qui est souvent fluctuante et indéchiffrable pour ceux qui ne sont pas dans le métier. Donner cette tâche à une agence immobilière est une garantie de sécurité pour éviter les mauvaises surprises à tous points de vue. Comment fonctionne une agence immobilière ? Une agence immobilière est une société qui agit comme intermédiaire dans l’achat et la vente de biens immobiliers. Le client se tourne vers l’agence et attend ses propositions de vente jusqu’à l’expiration du mandat de l’agence immobilière, préalablement convenu.
Qui paie la commission à l’agence immobilière ?
Lorsqu’une agence immobilière conclut une vente, elle acquiert le droit de recevoir la commission. Habituellement, la commission est payée par les deux parties, l’acheteur et le vendeur, et est calculée en pourcentage, plus la TVA, sur le prix de la maison. En cas d’annulation de l’agence immobilière, le client exerce le droit de rétractation dans les conditions, pénales ou autres, prévues dans le contrat signé avec l’agent. La résiliation doit être notifiée par lettre recommandée.
Commission d’agence immobilière à quel moment payer
L’agence immobilière a droit à la commission établie lors de la conclusion d’une transaction à la suite de son intervention. Selon le Code civil, le paiement doit être effectué lorsque la proposition de vente est acceptée sans avoir à attendre la conclusion de l’acte notarié. Après l’expiration de la mission, les honoraires de l’agence immobilière sont dus, et doivent donc être payés de la même manière, si l’agent a mis les entrepreneurs en contact avec des travaux pertinents pour la conclusion du contrat. Si l’avant-contrat est signé après l’expiration du mandat, il n’est pas pertinent.
Commission d’agence immobilière : tout est relatif
Le montant du pourcentage dû à l’agence immobilière est indiqué dans le contrat de mandat. Par contrat de mandat, on entend le document qui résume les ententes entre le propriétaire de la propriété et l’agence de médiation. A ce moment, sur la base de la valeur cadastrale du bien et des coutumes en vigueur sur ce territoire, le pourcentage de la commission est fixé.
Quand quelqu’un veut essayer de le faire seul.
Essayer de vendre une maison sans l’aide d’un courtier immobilier est l’un des rares cas où le dicton “Tentar ne fait pas de mal” est complètement déplacé. La sagesse populaire conseille, dans ce cas, de le faire quel que soit le type de propriété à vendre. Mais ce n’est pas tout : la situation actuelle du marché exige des professionnels sérieux, fiables et dont le professionnalisme a fait ses preuves. Ne pas le faire, c’est rater une occasion de conclure un marché.
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